Проектирование складов и логистических центров

Склады и логистические центры разрабатываются с помощью эффективных конструктивных решений. Отличительная черта этих сооружений — быстровозводимые металлические конструкции с изначально заданными параметрами. «Склад» и «логистический центр», раскрыв эти понятия легче вникнуть в процесс проектирования этих объектов. Склады предназначены для хранения товаров, (продукции, грузов) любого ассортимента и доставку их до потребителя. Типы складов различаются по своей структуре, выполняемым операциям, функциям назначения. Общее число типов складов доходит до нескольких сотен, и основная цель каждого это сбыт.
Конструкции складов могут быть:
• Закрытыми, отдельно стоящими сооружениями
• полузакрытыми (с навесом, крышей, одной, двумя- тремя стенами)
• открытыми площадками.
По этажности склады могут быть:
• многоэтажными сооружениями
• одноэтажными до 5-6 м. высотой
• высотными до 9-10м. высотой
• высотно — стеллажными более 10м.высотой.
Важной составляющей при проектировании складов становится «рабочая высота» потолков. Зная полезную высоту склада можно приступать к планированию по размещению стеллажей, оборудования и грузов. Следующим шагом после определения «рабочей высоты» и оснащения склада необходимо решить какие бетонные полы выбрать. Важно выбрать технологию с антипылевым покрытием.
Расчетные показатели «рабочей высоты» и «промышленных полов» связаны с требованиями к показателям:
• Точечная нагрузка;
• Динамическая нагрузка;
• Коэффициент вязкости поверхности полов, т. к. складская спецтехника не должна разрушать верхний слой пола.
Мы предлагаем читателям ознакомиться с рубрикой «Наши объекты«. В ней представлены законченные работы. «Энциклопедия строительства» поможет детальнее углубится в процесс проектирования складов и логистических центров.
В сфере строительства складских объектов недвижимости проявляется повышенный интерес со стороны инвесторов. Темпы возведения складов и положительные тенденции в экономике привели к размежеванию в этой сфере строительства. Логистические центры — склады с более сложной системой, непрерывным потоком товара. В этом и заключается его основное отличие от склада. Ассортимент продукции может быть любой. Отсюда можно сформулировать три основные функции логистических центров:
• Временное размещение и хранение
• Доукомплектовка товара до нужного ассортимента
• Бесперебойное и ритмичное выполнение заказов, логистический сервис.
Проектирование складов и логистических центров напрямую связано с коммерческими планами Заказчика.
Склады входят в структуру логистических центров. Их правильное размещение , планировка и распределение площадей влияют на эффективность осуществления всего проекта. Важным моментом служит выбор места под застройку логистического центра. Из этого следует выделить основные функции работы логистических центров:
• Поставщики и потребители
• Распределительные центры
• Наличие складов
• Наличие транспорта
В работе над проектом логистического центра учитывается:
• Максимальное использование площадей
• Складское и транспортное планирование
• Технологические операции необходимые для обеспечения соответствующего уровня потребительской проходимости.
Часто при проектировании логистических центров есть необходимость в принятии нестандартных решений. Этот момент решается путем сопоставления нескольких вариантов. Оптимальное решение соответствующее целям проекта находится после прохождения строгих критериев отбора.
Предлагаем разобрать этапы проектирования логистических центров подробно:
• Проектировщику заказчик может указать габариты и площадь склада либо логистического центра. В этом помогает техническое задание(ТЗ) и бизнес — план. Технологическое проектирование поможет инженерам проектировщикам произвести расчеты и определиться с основными параметрами сооружения.
• Отведение земли под строительство полностью учитывает условия Градостроительного кодекса РФ и местного законодательства. Важно что бы выбор участка был правильный с учетом категории земли. Возможность строительства может быть ограничена.
• Получение Градостроительного плана — третий этап в проектировании. Эта процедура подробно описана в рубрика «Энциклопедия строительства», информацию можно получить и у наших специалистов по телефону.
• Во избежание проблем , препятствующих проведению строительства, в оценочную корректировку рабочего проекта необходимо включить наличие земельных сервитутов (права ограниченного пользования чужим земельным участком). В окружении могут находится охраняемые объекты , общественные здания, зоны отдыха железнодорожные узлы и т.д.
До своих Клиентов мы стараемся довести все этапы проектирования, учитываем их вкусы и требования. Предоставляем смету затрат, знакомим с тонкостями проектирования складов. Заказчики при проектировании складов и логистических центров заранее интересуются :
• Оптимальными схемами планировки
• Возможностями работы складов при максимальной загрузке
• Схемами подъездных путей
После того как пройдены этапы проектирования складов и логистических центров, подобран земельный участок возникает необходимость выбора площадки для строительства с учетом ее расширения (при необходимости).
Хотя это и унифицированные проекты, проектирование склада отличается от проектирования логистического центра по нескольким позициям:
• Составу
• Обеспечению безопасности
• Специальному температурному режиму.
Важный вопрос, который может возникнуть при выборе земли это вынос магистральных сетей. Необходим план выноса сети. Процедура дорогостоящая. Заказчики должны знать об этом и постараться подобрать землю с учетом возможной ситуации.
Так же на этапе проектирования важно выполнить требования Роспотребнадзора и противопожарные требования МЧС.
После завершения работы проектировщик направляет проект на экспертизу. Обратная связь позволяет экспертам оценить замысел инженера — проектировщика, а Клиент может ознакомится со всеми деталями проекта.
Положительная оценка экспертизы — последний этап в проектировании складов и логистических центров. После получения официального разрешения можно приступать к строительству объекта.
Перечисленные выше этапы проектирования представляют собой сложный процесс. Он позволяет обдуманно подходить к решению проблем, решать возникающие вопросы.
Проектировщиками нашей компании накоплен большой опыт. Сотрудничество с Заказчиком начинается с «эскиза» до появления полноценного проекта.
При выборе типового проекта отпадает необходимость большого числа проектных и предпроектных работ. Это отличительная особенность типовых проектов, которая позволяет сэкономить.
Если заказ индивидуальный и известны основные параметры строения, проведение предпроектного анализа займет совсем немного времени.
Наша компания приглашает Вас к сотрудничеству! Вы можете заказать проект склада или логистического центра уже сегодня. От первого до последнего этапа специалисты нашей компании готовы предложить Вам комплекс услуг «под ключ». Звоните, мы Вас ждем!